Teil- und komplette Gebäudesanierung
Das Ziel von Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden ist in der Regel die Verbesserung der Gebäudeeffizienz, die Erhöhung des Komforts für die Bewohner und die Verlängerung der Lebensdauer des Gebäudes. Der Unterschied zwischen einer Teil- und einer Komplettsanierung eines Gebäudes liegt im Umfang der durchgeführten Maßnahmen und hängt meist vom Erhaltungszustand des Gebäudes und dem verfügbaren Budget ab.
Die Teilsanierung zielt darauf ab, bestimmte Probleme oder Mängel zu beheben. Das können beispielsweise Undichtigkeiten, Schäden, Energieverlust oder Komfortprobleme sein. Eine Teilsanierung ist in der Regel kostengünstiger, da nur bestimmte Bereiche des Gebäudes behandelt werden. Die Bauzeit ist ebenfalls kürzer, da nur ausgewählte Bereiche saniert werden.
Eine Komplettsanierung betrachtet das Gebäude als Ganzes und zielt darauf ab, sämtliche Probleme anzugehen und das Gebäude auf einen modernen Standard zu bringen. Dies kann langfristig zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten führen und den Wert des Gebäudes steigern.
Die Entscheidung, ob eine Teil- oder Komplettsanierung durchgeführt werden sollte, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Zustand des Gebäudes, den gewünschten Zielen, dem verfügbaren Budget und dem langfristigen Nutzen. Eine gründliche Analyse und Beratung durch Experten ist ratsam, um die optimale Lösung zu finden. Unsere Fachleute stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Bewertung Ihres Gebäudes und der Auswahl der geeigneten Sanierungsmaßnahmen zu helfen.
Förderungen für Privatpersonen
Im Rahmen der Aktion Klimaneutralität 2040 stellt das Bundesministerium für Klimaschutz, Mobilität, Innovation und Technologie Förderungen für Gebäudeeigentümern zur Verfügung. Weitere Informationen zu möglichen Förderungen finden Sie hier: Sanierungsbonus.
Darüber hinaus gibt es auch Zuschüsse für einen behindertengerechten Wohnungsumbau. Weitere Informationen dazu finden Sie hier: behindertengerechter Wohnungsumbau - Barrierefreiheit.
Teilsanierung
Einzelbereiche verbessern und das Wohlbefinden steigern
Das Ziel von Sanierungsmaßnahmen kann vielfältig sein. Es geht nicht nur darum, durch bauliche Veränderungen eine optische Verbesserung oder technische Erneuerung zu erzielen oder Schäden durch Brand oder Wasser zu reparieren, sondern auch um Maßnahmen wie Mauerdurchbrüche, -versetzungen oder Wohnungszusammenlegungen, um mehr Wohnraum zu schaffen. Zudem kann der Umbau mit dem Ziel einer barrierefreien Wohnung oder eines barrierefreien Lebensraums Teil der Sanierung sein.
Bei einer Teilsanierung wird in der Regel nicht die gesamte Immobilie, sondern oft nur ein einzelnes Zimmer oder ein spezifischer Bereich bearbeitet. Hierbei ist es von großer Bedeutung, dass das tägliche Leben oder der Betrieb während der Sanierung reibungslos weitergehen können.
Unsere Experten verfügen über umfangreiche Erfahrung in der Durchführung solcher Sanierungsprojekte. Seit fast 20 Jahren realisieren wir erfolgreich Bauvorhaben dieser Art und sind uns der Belastungen bewusst, die eine Baustelle mit sich bringt. Unsere Experten setzen alles daran, eventuelle Beeinträchtigungen so gering wie möglich zu halten und die Projekte schnell, effizient und sauber abzuschließen.
Die Wohnraum Sanierer + Installateure GmbH bietet umfassende Sanierungsdienstleistungen für eine Vielzahl von Objekten an, darunter einzelne Zimmer, vollständige Wohnungen, Keller wie Gewölbekeller sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser. Unsere Expertise umfasst auch die Schadenssanierung bei Problemen wie Schimmel, Feuchtigkeitsschäden und Brandschäden. Darüber hinaus umfasst unser Leistungsspektrum auch Gewerbeimmobilien wie Büros, Arztpraxen, Ordinationen, Geschäftslokale und Hotelzimmer.
Wir übernehmen für Sie:
- Wohnungsumgestaltungen (Wandentfernung oder -versetzung, -einzug)
- Veränderung der Position von Räumen (z.B. Küche, Bad, WC)
- Wohnungszusammenlegungen, Mauerdurchbrüche
- Einziehen von Stützen (z.B. bei Deckensenkung)
- Sanierung von diversen Schäden (Feuchtigkeit, Schimmel oder Brand)
- Neuer Estrich & Bodenbeläge, Schleifen & Versiegeln von Parkettböden, Ausmalen
- Türstöcke, Türen & Fenster tauschen oder sanieren (Schleifen & Streichen)
- Kellerumbauten (z.B. zu Weinkeller, Fitnessraum, Spa-Bereich)
- Uvm.
Komplette Gebäudesanierung
Baustellenkoordination – eine komplexe Aufgabe
Ist das nicht der Fall, macht es oft Sinn, das ganze Projekt mit allen einzelnen Fachbereichen - von der Planung bis zur Fertigstellung - einem Profi zu übertragen. Dieser kennt alle notwendigen Einzelschritte, kann diese laufend überwachen, koordinieren und die korrekte und qualitativ hochwertige Ausführung sicherstellen. Er trägt die Verantwortung für das gesamte Projekt. Mit uns sparen Sie Zeit und Nerven, denn Sie erhalten alle Leistungen reibungslos aus einer Hand!
Als Generalunternehmen bieten wir bei Die Wohnraum Sanierer + Installateure GmbH genau diese Dienstleistung an. Wir übernehmen die Koordination und Durchführung Ihres Sanierungsprojektes, um einen reibungslosen Ablauf und zügigen Fortschritt zu gewährleisten. Durch unsere langjährige Erfahrung und Expertise in der Baubranche können wir Ihnen die besten und kosteneffizientesten Ergebnisse bieten. Unsere professionellen Teams koordinieren alle Gewerke und arbeiten Hand in Hand, um eine effektive Sanierung zu gewährleisten.
Indem wir die Verantwortung für Ihr Sanierungsprojekt übernehmen, entlasten wir Sie von organisatorischen Aufgaben und ermöglichen Ihnen, sich auf andere wichtige Aspekte zu konzentrieren. Mit unserem Engagement und unserer Effizienz streben wir danach, Ihr Sanierungsprojekt zügig und erfolgreich abzuschließen.
Wir übernehmen für Sie:
- Analyse des Bestandsobjektes
- Statische Untersuchungen der Fundamente und Bausubstanz
- Ausführliche Beratung
- Erstellung eines detaillierten Sanierungsplanes
- Koordination der Gewerke und Betreuung der Baustelle
- Uvm.
Folgendes Service bieten wir als
Generalunternehmen an:
Analyse des Bestandsobjektes
Bei einer Komplettsanierung ist es unumgänglich, dass das Bestandsobjekt eingehend untersucht wird. Nur so kann ein realistischer Sanierungsplan erstellt und die zu erwartenden Kosten richtig veranschlagt werden.
Statische Untersuchung der Fundamente und Bausubstanz
Dies ist vor allem notwendig, wenn eine Aufstockung vorgenommen werden soll (z.B. ob die Fundamente solide genug sind, um die Last zu tragen) oder der Keller einen anderen Zweck als nur Lagerraum erfüllen soll (z.B. Wohnraum). In Fällen wie diesen muss z.B. überprüft werden, ob es irgendwo einen Eintritt von Feuchtigkeit gibt oder das Dach erneuert werden muss.
Ausführliche Beratung
Die Kosten einer Sanierung sind meist mit einem Neubau gleichzusetzen. Handelt es sich um ein Gebäude, das unter Denkmalschutz steht, kann eine Sanierung sogar noch kostspieliger werden. Hierbei ist es meist hilfreich, mit einem Experten zu sprechen, der alle Optionen vorab klären kann. Denn manchmal sind bei Altbauten moderne Installationen nicht umsetzbar und Alternativen werden benötigt.
Erstellung eines detaillierten Sanierungsplans
Hierbei werden die Abläufe auf der Baustelle und jeweiligen Einzelschritte transparent dargestellt, was dem Bauherrn einen Überblick über den Zeitrahmen bis hin zur Fertigstellung ermöglicht. Was gehört zu einer Komplettsanierung? Dies kann je nach Zustand des Gebäudes von Fenstern über die Heizung, den Bodenbelag, den Keller, die Elektroinstallationen und Sanitäranlagen bis hin zum Dach gehen.
Betreuung der Baustelle
Dies beinhaltet eine regelmäßige Kontrolle der Baustelle, Abnahme der Materialien, sowie die Terminisierung und Koordinierung der Bauarbeiter. Unser Bauleiter stellt sicher, dass alles zur richtigen Zeit geliefert und in intaktem Zustand ist, sodass die Arbeiten zuverlässig, korrekt und hochqualitativ ausgeführt werden können.
Bei der Beauftragung eines Generalunternehmers geht es durchaus um Komfort und Sorgenfreiheit, was verständlicherweise mit einem höheren Preisaufwand verbunden ist. Nichtsdestotrotz handelt es sich um eine lohnende Alternative zur stressigen Selbstorganisation und beugt Komplikationen vor.
6 Gründe für uns als Generalunternehmer:
Haben Sie Fragen zu unseren Leistungen oder möchten ein Projektvorhaben mit uns besprechen? Rufen Sie an oder schicken Sie eine Mail und nutzen Sie die Gelegenheit zu einer unverbindlichen Beratung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
